14

Новые критерии «обманутого дольщика» или как попасть в реестр пострадавших граждан

Рубрика: ДДУ, застройщик, ЖСК

Критерии для включения в реестр обманутых дольщиковВ конце прошлого когда был опубликован приказ Минстроя, содержащий в себе новые критерии граждан с целью включения их требований в реестр обманутых дольщиков. При соответствии данным критериям дольщику будет присвоен статус пострадавшего. Новые критерии вступают в силу с 01 июля 2017 года. Про реестр я ранее писала здесь.

Критерии для включения в реестр обманутых дольщиков

  • неисполнение застройщиком своих обязательств по договору в течении более 9 месяцев и отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство по данным последних двух отчетных периодов;
  • привлечение денежных средств граждан на основании ДДУ, заключенного в соответствии с 214 ФЗ — то есть пайщики ЖСК и прочих форм организации строительства не имеют шанса попасть в реестр, но при этом у них остается шанс предъявить требования застройщику в процедуре банкротства;
  • полное исполнение своих обязательств перед застройщиком самим дольщиком. Таким образом в реестр не будут включены граждане, которые не полностью внесли плату за квартиру по ДДУ;
  • отсутствие правопреемника у застройщика, простыми словами — нет того, на кого можно было бы в суд подать и предъявить свои претензии;
  • отсутствие обеспечения у застройщика — как банковского, так и страховки (словом, платить за застройщика некому);
  • отсутствие дольщика в реестре по другому объекту — если у вас ДДУ заключен в отношении двух квартир, в реестр будет включено требование только по одной из двух.

Для включение в реестр гражданин должен соответствовать всем критериям, установленным приказом, а не одному из них или нескольким. В приказе указаны основания, по которым (помимо несоответсвия критериям) дольщик не будет включен в реестр, одним из них является расторжение договора долевого участия.

Сам приказ Минстроя с критериями можно скачать здесь.

Как попасть в реестр?

Включение в реестр носит заявительный характер. Гражданин должен подать заявление, приложив к нему копию паспорта, копию ДДУ, копию платежки (чека), подтверждающего полную (100%) оплату по договору, копию решения суда (при наличии).

А если договор был заключен до 01 июля 2017 года — каким критериям я должен соответствовать?

Если заявление не было подано до 01 июля 2017 года, то его рассмотрение уже после этой даты будет по новым правилам.

Все статьи из рубрики читайте здесь.

Новые критерии «обманутого дольщика» или как попасть в реестр

Услуги адвоката участникам долевого строительства

Адвокат в Ростове-на-Дону

Демина Наталья

Страница 1 из 11

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

14 Комментарии

  1. добрый день. я купила студию в дек 2013 г., по предварительному договору… все деньги внесла… а дду мне не дали… и не дают… что мне делать?

      • стройка стоит с 2011 г. 1 застройщик украл 600 млн руб деньги в офшорах, под арестом, 2 застройщик с 2014 г. ничего не построил…

          • сегодня, как раз в арбитраже суд о банкротстве… результатов еще не знаю…

            • вы можете зайти на сайт и проверить — занимает 5 минут. Если заявление на банкротство подано — процедура уже начата и после открытия стадии наблюдения вам нужно подать заявление на включение в реестр кредиторов, вас включат.

          • понятно,спасибо… застройщик составил пред договор на другую фирму… законы не работают, местная власть в доле с застройщиками… а виноват — народ…

            • может лучше нанять адвоката, вместо того, чтобы утверждать «законы не работают»? законы работают и вас включат в реестр — я вам уже это написала ранее.

  2. Добрый день!
    Договор заключен в 2016 году. Смогу ли я вообще в ступить в реестр после 30го июня 2017 года?

  3. Подскажите, если у меня договор от сентября 14 года — я же прохожу в реестр по старым правилам?