0

Протоколы общих собраний, уставы, приказы, решения по новому стандарту

Протоколы - новый ГОСТ по оформлению документовС 01 июля 2018 года вступает в силу новый ГОСТ для организационно — распорядительной документации. Стандарт не является обязательным к применению для коммерческих организаций, но тем не менее, при создании документов законодатель рекомендует все же придерживаться указанных правил.
0

Неисполнение решения суда: астрент или судебная неустойка

Астрент или судебная неустойкаВ середине 2015 года вступила в силу норма статьи 308.3 ГК РФ, защищающая интересы кредитора в случае неисполнения обязательства. При уклонении должника кредитор может взыскать денежную сумму — иначе ее называют астрент или судебная неустойка. Как она рассчитывается и какие основания для ее взыскания?

2

Оплата текущего ремонта в МКД для нежилого помещения

Оплата текущего ремонта собственником нежилого помещенияОбязан ли собственник офиса или магазина (нежилого помещения) в многоквартирном доме вносить оплату ТСЖ или УК за текущий ремонт? Иначе эта плата может называться как «компенсация за содержание общего имущества в МКД». А если помещение имеет отдельный вход, водовод и прочее изолированное имущество, словом формально независимо от МКД?

12

Пояснения Минстроя по расчету ОДН

Пояснения по расчету ОДН с 01 января 2017 годаНедавно Минстрой дал очередные разъяснения по расчету ОДН — платы на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме. Само письмо можно посмотреть здесь. Конечно, данные разъяснения не являются нормативным актом — но все же письма Минстроя учитывает даже суд при вынесения решения. Ниже я привела основные выдержки из письма.

0

Предоставление информации УК или ТСЖ — что собственник может запросить?

Предоставление информации управляющими компаниямиЗапрос информации о деятельности УК или ТСЖ — как осуществить? Как изучить протокол собрания и принятые решения? Многие жильцы многоквартирных домов до сих пор не знают, что существует постановление правительства, которое регламентирует порядок раскрытия информации УК, ТСЖ, ЖК.

0

Капитальный ремонт дома — законны ли отчисления в фонд НКО?

Капитальный ремонт - законны ли отчисления в фонд НКО?Тема капитального ремонта и отчислений в фонд НКО вызывает наибольшее число возмущений у собственников в многоквартирных домах за последние несколько лет (наряду с ОДН). Но счета все же приходят, тарифы растут, обязанность никуда не делась — следовательно платежи законны?

89

ОДН и нормативы (с 01 января 2017 года) — кто будет выставлять счета?

ОДН и нормативы c 01 января 2017 годаСовсем недавно я публиковала статью про начисление расходов на общедомовые нужды и вот с 1 января 2017г. порядок начисления расходов на ОДН меняется — об этом далее.

2

Начисление ОДН: что нужно знать потребителю

Начисление ОДН: что нужно знать потребителюС 01.01.2017г. вводятся новые правила начисления ОДН — данная статья НЕАКТУАЛЬНА!

Начисление платы за общедомовое потребление энергоресурсов — законно и предусмотрено ЖК РФ. Но! закон предусматривает определенный порядок ее начисления и выставления счетов, который в большинстве случаев нарушается ресурсоснабжающими  компаниями (а речь пойдет о начислении ОДН именно ими). Если вы выявите эти нарушения — ОДН платить не обязаны.

4

Залитие квартиры — как взыскать ущерб

Залитие квартиры - как взыскать ущербЗалитие квартиры — вещь не приятная и всегда стрессовая. Данные дела — не сложные, но для успешного взыскания важно соблюсти порядок оформления ущерба. Именно этот порядок часто нарушается,  стороны договариваются, пишут расписки на кухне, мирятся и так далее. Виновником в причинении ущерба может быть сосед сверху, из квартиры рядом или УК\ТСЖ (ну или сам собственник своей квартиры — тут уж пенять остается только на себя).

0

Отключение электроэнергии в помещении: правовые основания и порядок

Отключение электроэнергии в помещенииОтключение электроэнергии в квартире — всегда катастрофа, а если это коммерческое помещение — катастрофа, приносящая убыток. Что делать, если вам отключили свет?  Если вы должник и не платите за энергоресурсы — тут лучшим советом будет погасить долг. Но иногда отключения могут быть и не связаны с долгом, а УК или ТСЖ просто занимаются шантажом (самоуправством) по разным причинам. В любом случае знать порядок отключения и свои права — нужно, а потом уже решать — судиться или нет с домоуправленцами.