Подсудность споров по ДДУ
В последнее время мне все чаще встречаются договоры долевого участия в строительстве, в которых стороны согласовывают подсудность рассмотрения споров — по месту нахождения застройщика.…
ДДУ
Практика Верховного суда в 2018 году — обзор интересных дел
В завершение 2018 года хочу зафиксировать на сайте практику Верховного суда (Обзоры и Пленумы ВС), которая была опубликована в уходящем году. Точнее, дела, которые я выделила и которые интересны лично мне. Итак, по порядку.…
Неустойка за просрочку передачи квартиры и доводы застройщика про злоупотребление правом
Ситуация — вы подаете иск о взыскании неустойки с застройщика в связи с просрочкой сдачи дома. Казалось бы — иск простой, дело в шляпе. И тут ответчик в суде заявляет, что никакой просрочки нет, неустойка не может быть взыскана, потому …
Неустойка по ДДУ: как правильно рассчитать, могут ли уменьшить?
Неустойка по ДДУ в настоящее время все чаще и чаще взыскивается дольщиками, не получившим вовремя свою квартиру. Казалось бы — что тут сложного, главное написать сумму в иске и суд удовлетворит — ведь по закону же «положено».…
Новые критерии «обманутого дольщика» или как попасть в реестр пострадавших граждан
В конце прошлого когда был опубликован приказ Минстроя, содержащий в себе новые критерии граждан с целью включения их требований в реестр обманутых дольщиков. При соответствии данным критериям дольщику будет присвоен статус пострадавшего. Новые критерии вступают в силу с 01 июля …
Изменения в 214 ФЗ О долевом участии с 2017 года
В закон 214 ФЗ, регулирующий долевое строительство, в 2017 году вступают в силу существенные изменения, о которых каждому дольщику следует знать. Что это за изменения и как они могут повлиять на правоотношения сторон в моей статье ниже.…
Требования к застройщику, минуя ЖСК: мнение суда
Можно ли предъявить требования к застройщику, если договор на строительство был заключен с кооперативом? Недавно Верховный суд своим определением указал на такую возможность, даже если договор на строительство дома заключался от имени ЖСК.…
Расторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщиком
Расторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщиком — это его безусловное право. При нарушении условий договора долевого участия дольщик имеет право расторгнуть договор. Как правило, дольщик решается на такие меры при просрочке сдачи дома — что понятно, т.к. основной целью заключения …
Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать?
В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения …
НДФЛ с присужденных сумм неустойки и штрафа — оплачивать или нет?
В судебных спорах о защите прав потребителей в пользу покупателя с проигравшей стороны взыскивается суммы неустойки и штрафа, которые порой составляют довольно приличные суммы. Являются ли полученные суммы доходом? Нужно ли при получении указанных сумм платить НДФЛ? данный вопрос неоднократно …