2

Неустойка за просрочку передачи квартиры и доводы застройщика про злоупотребление правом

Ситуация — вы подаете иск о взыскании неустойки с застройщика в связи с просрочкой сдачи дома. Казалось бы — иск простой, дело в шляпе. И тут ответчик в суде заявляет, что никакой просрочки нет, неустойка не может быть взыскана, потому …

2

Неустойка по ДДУ: как правильно рассчитать, могут ли уменьшить?

Неустойка по ДДУ в настоящее время все чаще и чаще взыскивается дольщиками, не получившим вовремя свою квартиру. Казалось бы — что тут сложного, главное написать сумму в иске и суд удовлетворит — ведь по закону же «положено».…

0

Неисполнение решения суда: астрент или судебная неустойка

В середине 2015 года вступила в силу норма статьи 308.3 ГК РФ, защищающая интересы кредитора в случае неисполнения обязательства. При уклонении должника кредитор может взыскать денежную сумму — иначе ее называют астрент или судебная неустойка. Как она рассчитывается и какие …

16

Новые критерии «обманутого дольщика» или как попасть в реестр пострадавших граждан

В конце прошлого когда был опубликован приказ Минстроя, содержащий в себе новые критерии граждан с целью включения их требований в реестр обманутых дольщиков. При соответствии данным критериям дольщику будет присвоен статус пострадавшего. Новые критерии вступают в силу с 01 июля …

34

Изменения в 214 ФЗ О долевом участии с 2017 года

В закон 214 ФЗ, регулирующий долевое строительство, в 2017 году вступают в силу существенные изменения, о которых каждому дольщику следует знать. Что это за изменения и как они могут повлиять на правоотношения сторон в моей статье ниже.…

0

Требования к застройщику, минуя ЖСК: мнение суда

Можно ли предъявить требования к застройщику, если договор на строительство был заключен с кооперативом? Недавно Верховный суд своим определением указал  на  такую возможность, даже если договор на строительство дома заключался от имени ЖСК.…

0

Расторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщиком

Расторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщиком — это его безусловное право. При нарушении условий договора долевого участия дольщик имеет право расторгнуть договор. Как правило, дольщик решается на такие меры при просрочке сдачи дома — что понятно, т.к. основной целью заключения …

63

Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать?

В статье 23 закона 214 сказано, что  дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения …

0

НДФЛ с присужденных сумм неустойки и штрафа — оплачивать или нет?

В судебных спорах о защите прав потребителей в пользу покупателя с проигравшей стороны взыскивается суммы  неустойки и штрафа, которые порой составляют довольно приличные суммы. Являются ли полученные суммы доходом? Нужно ли при получении указанных сумм платить НДФЛ? данный вопрос неоднократно …

8

Недостатки в квартире ЖСК: кому предъявлять претензию?

Что делать, если в купленной квартире через ЖСК обнаружены недостатки, кому направлять претензию? Отношения по покупке квартиры в ЖСК не регулируются законом долевого участия (214 ФЗ), об этом я подробно уже писала здесь, а также о том, с какой …