2

Оплата текущего ремонта в МКД для нежилого помещения

Обязан ли собственник офиса или магазина (нежилого помещения) в многоквартирном доме вносить оплату ТСЖ или УК за текущий ремонт? Иначе эта плата может называться как «компенсация за содержание общего имущества в МКД». А если помещение имеет отдельный вход, водовод и …

12

Пояснения Минстроя по расчету ОДН

Недавно Минстрой дал очередные разъяснения по расчету ОДН — платы на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме. Само письмо можно посмотреть здесь. Конечно, данные разъяснения не являются нормативным актом — но все же письма Минстроя учитывает даже суд при вынесения …

0

Предоставление информации УК или ТСЖ — что собственник может запросить?

Запрос информации о деятельности УК или ТСЖ — как осуществить? Как изучить протокол собрания и принятые решения? Многие жильцы многоквартирных домов до сих пор не знают, что существует постановление правительства, которое регламентирует порядок раскрытия информации УК, ТСЖ, ЖК.…

2

Капитальный ремонт дома — законны ли отчисления в фонд НКО?

Тема капитального ремонта и отчислений в фонд НКО вызывает наибольшее число возмущений у собственников в многоквартирных домах за последние несколько лет (наряду с ОДН). Но счета все же приходят, тарифы растут, обязанность никуда не делась — следовательно платежи законны? …

89

ОДН и нормативы (с 01 января 2017 года) — кто будет выставлять счета?

Совсем недавно я публиковала статью про начисление расходов на общедомовые нужды и вот с 1 января 2017г. порядок начисления расходов на ОДН меняется — об этом далее.…

8

Начисление ОДН: что нужно знать потребителю

С 01.01.2017г. вводятся новые правила начисления ОДН — данная статья НЕАКТУАЛЬНА!

Начисление платы за общедомовое потребление энергоресурсов — законно и предусмотрено ЖК РФ. Но! закон предусматривает определенный порядок ее начисления и выставления счетов, который в большинстве случаев нарушается ресурсоснабжающими  компаниями …

4

Залитие квартиры — как взыскать ущерб

Залитие квартиры — вещь не приятная и всегда стрессовая. Данные дела — не сложные, но для успешного взыскания важно соблюсти порядок оформления ущерба. Именно этот порядок часто нарушается,  стороны договариваются, пишут расписки на кухне, мирятся и так далее. Виновником …

0

Отключение электроэнергии в помещении: правовые основания и порядок

Отключение электроэнергии в квартире — всегда катастрофа, а если это коммерческое помещение — катастрофа, приносящая убыток. Что делать, если вам отключили свет?  Если вы должник и не платите за энергоресурсы — тут лучшим советом будет погасить долг.

Но иногда отключения …

10

Как оспорить тарифы управляющей компании?

Большинство собственников квартир (да и нежилых помещений также) не знают как формируется размер квартплаты (тарифы) за тех обслуживание. Все мы привыкли платить по квитанции и не вникать — не хочется трепать себе нервы и ввязываться в войну с управляющей компанией. …

0

Оплата коммунальных платежей дольщиком — когда наступает обязанность?

Когда наступает обязанность для дольщика оплачивать коммунальные платежи за свою новую квартиру? Распространена схема, когда застройщик напрямую или через созданную им же управляющую компанию пытается перекладывать бремя расходов по коммуналке на дольщиков (собственников квартир).…