На Праворубе я писала статью, как я от имени собственника спорила с управляющей компанией по поводу долгов с истекшим сроком давности.
УК насчитала какие то нереальные долги, проценты и гениально решила, что может отключить квартиру от электричества и воды. Что самое интересное в этой истории — Жилищная инспекция в упор не видела никаких нарушений, на многочисленные жалобы — отписывалась, мол, уплатите долг и все будет хорошо.
По её, инспекции мнению, в удовлетворении иска следует отказать (представитель надзорного органа даже не поленился прийти в суд, что в моей практике было впервые). Многодетная семья была вынуждена снимать квартиру, так как в своей проживать невозможно.
При этом текущая плата за ЖКУ вносилась, задолженности на последние три года не было, весь имеющийся, по мнение УК, долг составляла плата с истекшим сроком давности, который, вполне обоснованно, собственник не хотел вносить, потому что там было не 10 тысяч и даже не 100.
Я знаю, что по таким делам практика разная и многие судьи считают, что даже если исковая давность прошла — это не повод заставлять управляющую компанию аннулировать задолженность. Я была уверена в том, что мне удовлетворят иск о подключении коммунальных услуг — потому что их отключение было настоящим произволом и незаконно, а вот по списанию долга сомнения, конечно, были. Но в итоге дело закончилось миром, УК сама списала долг и подключила электричество с водой.
Кстати, я в иске не признавала задолженность, а писала, что долга нет, квитанции об оплате не сохранились, потому что потребитель не обязан хранить квитанции по оплате за ЖКУ свыше трех лет. Нет такого закона. Хитрый ход, да?
Обычно люди пишут, да, мол, я должен, но исковая давность прошла. А я держала позицию, что нет долга, квитанции потеряли в связи с переездом на съемное жилье. Да и вообще за пределами исковой давности потребитель не должен доказывать факт уплаты долга.
Вот что еще я в иске указывала:На вышеуказанное положение по ведению бух учета постоянно ссылаются УК в своих возражениях. Но данное положение не регулирует отношения с потребителем коммунальных услуг — физическим лицом, к тому же статус приказа Минфина ниже статуса ГК и законов.
Ниже я опубликую свежую судебную практику, из которой видно, что суды вполне себе списывают задолженность по ЖКУ с истекшим сроком исковой давности. Следовательно — судиться и прекращать беспредел управляющих контор — можно и нужно.
1 2 3 4 5 6 7 8
мне выставила 7 тыс за отопление, которое я оплачивала 5 лет назад, но сменилась управляющая компания и говорит, что деньги похитила предыдущая, что делать
конечно же не платить, если обраться в суд — оспаривать по исковой давности и говорить, что у вас все оплачено, а смена УК это не ваши проблемы