37

Расчет платы за индивидуальное отопление — новое в законе

Индивидуальное отопление - новый расчет оплатыДля всех собственников квартир с индивидуальными котлами — наконец-то свершилось!

Правительство РФ после определения Конституционного суда, принятого 20 декабря 2018 года, уже, внимание, 28 декабря 2018 года утверждает новый порядок расчета по отоплению!

Такой скорости принятия поправок после указания Конституционного суда я не припомню, очевидно, документы давно были разработаны.

Написав про определение Конституционного суда, в котором суд дал Правительству указания разработать новый расчет платы за отопление для собственников, имеющих индивидуальный котел, спустя неделю я случайно обнаруживаю, что Правительство уже приняло изменения.

Постановление касается не только тех, у кого индивидуальный котел, но и собственников, установивших индивидуальные счетчики отопления. Так как раньше законом не предусматривался расчет платы за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.

В том числе поправки касаются и владельцев нежилых помещений, имеющих свою систему отопления.

Изменения содержат в себе длинные формулы, копировать их в статью я не буду. Если вкратце — теперь собственник будет платить отдельно за свое тепло и отдельно за отопление в МКД общих площадей (общего имущества — подъезды, подвалы и т.п.). За общее тепло оплата будет производиться пропорционально доле в общем имуществе.

Однако, теперь собственники, обогревающиеся от Теплосети, точнее их оплата за тепло, будет зависеть от некого «условного коэффициента», получаемого от суммы показаний индивидуальных счетчиков всех квартир, разделенной на общую площадь этих квартир. Если квартира с теплосчетчиком одна — то по ее данным и получат условную цифру.

Остается надеется, что соблюдение прав индивидуалов и принятие поправок Правительством не увеличит размер платы для потребителей, использующих центральное отопление (а таких большинство).

С принятием поправок в Правила 354 аналогичные изменения внесены в Жилищный кодекс, обязывающие при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

Таким образом, собственники, планирующие установить индивидуальный котел — теперь могут не беспокоиться и смело начинать работы и сбор документов. Квитанции на двойные суммы по отоплению больше приходить к индивидуалам не будут (с 1 января 2019 года). Однако, следует не забывать, что на установку отопительного котла в квартире необходимо согласие администрации района и соответствующих контролирующих служб города.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

37 Комментарии
  1. Добрый день!

    Если возможно помогите разобраться в ситуации.
    В 2008 году нами было проведено законное и согласованное по всем правилам переустройство квартиры с установлением индивидуального отопления.
    В мае 2019 года специалист теплосети сообщил, что согласно постановления Правительства РФ от 23.02.2019г. №184 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов» начиная с 2019 года нам будет производиться начисление платы за отопление общих мест пользования в многоквартирном доме.
    В тот же день Актом зафиксировал, что «квартира имеет отдельный вход, выхода на лестничную площадку в подъезд не имеет, перепланировка узаконена». Дом у нас многоквартирный но старой постройки (старый фонд) с общей кухней и санузлом в конце коридора на несколько квартир, подвальных и чердачных помещений не имеет, общедомового счетчика нет, отопления в подъезде никогда не было. Наша квартира полностью автономна с отдельным входом, кухней, ванной с домом 1на общая стена, индивидуальное отопление, подъездом не пользуемся.
    За какое общедомовое отопление мы должны платить??? Услуга по факту нам не предоставлена.
    Однако не смотря на все вышеизложенное и предоставленные подтверждения, начиная с июня 2019 года нам производится начисление платы за отопление в сумме — 552,37 рубля ежемесячно.
    По моему требованию мне был предоставлен расчет размера платы за отопление, в котором не верно указаны как общая площадь дома так и площадь общего имущества из расчета которой нам произведен расчет. Откуда были взяты основания для расчета сотрудники внятно пояснить затруднились (какие-то старые данные по дому). Заказывать свежий тех.паспрт в БТИ для организации дорого, мы у них такие особенные одни в городе а закон такие условия как у нас не предусматривает, поэтому платить должны.
    В августе 2019 года специалистом теплосети повторно был обследован дом, зафиксировано отсутствие отопления в подъезде, сверены все площади квартир. Мной предоставлен кадастровый паспорт на весь дом заказанный за собственные средства согласно которого площадь дома составляет — 558,6 м2, общая площадь квартир согласно свидетельств собственников- 533,3 м2, соответственно общая нежилая площадь для расчета ОДН составляет — 25,3 м2, а не — 132,6 м2 которые взяли специалисты с потолка для расчета.
    Подскажите как отстоять свои права, законно ли данное начисление вообще, что делать с неверным расчетом? (общение с руководством и специалистами результатов не дало)
    заранее благодарю за ответ,

    • само начисление придется оспаривать в суде (думаю не получится, т.к. ОДН установлена законом), а вот по цифрам (то что не совпадают площади) думаю можно решить вопрос через ГЖИ

  2. У меня индивидуальное отопление и некапитальный балкон теплосети требует на него документы зачем ?

  3. У нас аналогичная ситуация. В квартире автономное отопление, с января 2019 года стали получать счета от теплосетей на ОДН, хотя в подъездах нет приборов отопления (живем в Краснодарском крае), общедомовых приборов учета тепла нет. Все наши заявления о том, что теплосети неправомерно начисляют нам плату за неоказанную услугу не принимаются.

  4. у нас такая же ситуация с подьездным отоплением,только вот ни подвала, ни труб, ни батарей нет в подьезде и тепловых счетчиков тоже нет,мы на газовом отоплении…и нас в приказном порядке принуждают платить!!!законно ли это

  5. Добрый день У нас в доме 10 квартир с автономным отоплением Места общего пользования НЕ ОТАПЛИВАЮСЯ температура выше чем на улице за счеи теплообмена Теплоснабжающая организвция владельцам автономки выставляет счета за ОТОПЛЕНИЕ НЕОТАПЛИВАЕМЫХ помещений При расчете за тепло с остальных жильцов счет за потребленное тепло площади неотапливаемых помещений( в долевой части ( не входят, те им предъявляется счет толь за квартиру Как это объяснить новыми поправками? Спасибо

    • никак, плату за ОДН обязаны вносить все. запросите в УК расчеты платы за отопление или еще лучше — напишите запрос в жилищную инспекцию

  6. Добрый день! В МКД есть 4 квартиры с индивидуальным отоплением, с 2019 года расчет отопления производиться по новым формулам. В доме есть подвал с инженерными коммуникациями (трубы отопления, водоснабжения), фактически там тепло. Будет ли входить площадь подвала в расчет ОДН по отоплению наряду с лестничными проемами и тамбуром? Спасибо!

  7. У нас МКД на 2 подъезда, в каждом подъезде по 4 квартиры. Подвала в доме нет ( дом 1936 года). В подъезде где я проживаю все квартиры с индивидуальным отоплением. Центральное отопление отрезанно от теплотрассы ( 5м от дома). Во втором подъезде есть 2 квартиры с центральным отоплением, но подводка к ним идет тоже с улицы от теплотрассы. Мы обязаны платить за МОД или ОДН?

  8. Стесняюсь спросить, а где в постановление правительства от 28.12.2018 г. №1708 сказано, что собственники квартир с индивидуальным (автономном) отоплением, проживающие в МКД с подводом центрального отопления, должны платить за отопление подъездов, подвалов, чердаков … (МОП или ОДН)?! Я не нашёл! (((
    Встал на асфальт в России я в лыжи обутый, то ли лыжи не едут, то ли я еба*утый!( Извените, вырвалось)
    Вот козлы, прислали платёжку — перерасчёт за 2018 год 2397 руб. В графе написано «отопление». Но как я понял — это расчёт по ОДН. Живу в МКД, квартира с индивидуальном отоплением (стоит газовый котёл). Так и хочется спросить чинуш, — «у вас совесть есть, а бандиты-«махновцы»? Дай палец, так наровят всю руку откусить. Ничего святого, только деньги,деньги, деньги ….

  9. У нас МКД. Имеем общедомовой счетчик тепла. У некоторых собственников установлены индивидуальные теплосчетчики. Разводка трубопроводов отопления от гребенки разбора (находится над потолком каждого нижнего этажа ) и до квартир проходит по полу холла мест общего пользования до всех квартир каждого этажа. Это есть отопление МОП. Мы его по ИПУ оплачиваем, и нам еще ТСН выставляет счет за отопление МОП по формуле 3(1). Получается двойная оплата.
    Мы оплатили по счетчику и + выставлен счет по формуле 3(1). Поэтому и счета приходят сумасшедшие. Несправедливо. Те, которые не установили теплосчетчики, они платят меньше( хотя отопление не экономят, -открывают окна ..и.т.д.)чем те которые установили и экономят. Несправедливо.

  10. У нас индивидуальное отопление, с января 2019 г принесли счета за отопление в подъезде.это ладно так за март принесли перерасчёт за весь 2018 г 3149 законно ли это? Если поправка в закон внесена только в декабре 2018г

  11. Здравствуйте подскажите пожалуйста с 1 января стали приходить квитанции за отопление в подъезде мкд хотя там нет не стаяков не батарей у меня индивидуальное отопление написал заявление в теплоснобжающую организацию с просьбой нерисылать счёта за услуги которые они не оказывают пришло ответ что они по закону не имеют права не присылать счёта за отопление 2 варианта 1 они врут 2 это маразм спасибо

  12. В связи с новым постановлением с января месяца появился новый платёж. Жители, у которых индивидуальное отопление с суммой не согласны. 
Какая формула для расчёта?
    И есть ли ещё формула, согласно которой жители с индивидуальным отоплением оплачивают общедомовые нужды в размере 6 % от суммы, которую насчитали жителям за квартиру с такой же площадью от центрального отопления. Так за февраль месяц у соседей ниже с такой же площадью 76,6 квадратов, у которых централизованное отопление насчитали 3763 р. Если бы за СОИ платили 6%, то за отопление мне пришлось бы заплатить 225.78. А так платёжка за СОИ пришла 503 р. Есть ли такое постановление?

  13. Доброе утро,у нас индивидуальное отопление в квартире с 2011г со Всеми разрешительными документами,С января 2019 нам принесли платежку с тепловых сетей на оплату за центральное отопление, (все трубы от соседей мы заштукатурили в стены, в подъездах радиаторов отопления тоже нет), мы обязаны платить за центр.отопление?

  14. В Калуге администрация все без исключения отказывает в разрешении на переход на инд отопление, или согласие всех 100% и при условии что все бабушки лежащие тоже перейдут на такое отопление, т е заведомо что не сможет человек перейти на отопление инд

      • Что правильно? У этих старух лежачих минимальная пенсия. ВСё до капельки они отдать на ЖКХ. … Что правильно?…

        • То что не дают разрешения без соблюдения закона. Нужно согласие всех собственников, проект и т.п. Почитайте другую мою статью про отопление, точнее комментарии к ней — в связи с незаконной установкой индивидуальных котлов (без соблюдения всей процедуры) люди получают двойные счета на оплату.
          Кстати, в связи с новым расчетом, возможно, свое отопление больше не будет таким выгодным

          • Наталья,здравствуйте, где можно почитать про индивидуальное отопление, Ваши комментарии

          • Я все нашла, спасибо

  15. Здравствуйте.вот только непонятно за какое тепло платить в подъезде.если там нет ни стояков .ни одной батареи . а в подвале пусть изолируют трубы. чтобы в квартирах было тепло .люди делают свое отопление.чтобы не мерзнуть зимой. да еще заоблачные цены. что пенсии не хватает.поэтому я категорически с этим не согласна

    • Я тоже с вами согласна.В 2006 году перешли на индивидуальное отопление по всем правилам,как положено.Сколько нервов и беготни пройдено было,да и денег немало потрачено на все бумажки.Ведь за холод платили такие бешеные деньги,пока не сделали свое отопление.А сейчас в квитанции выставили счет за отопление(общедомовое :подвал,подъезд,в котором нет радиаторов,) и грозятся в следующем месяце выставить и за отопление квартиры.Управляющая компания сказала заказывайте технический паспорт в БТИ на многоквартирный дом( он стоит больше 20 000 рублей)чтобы не платить за квадратуру квартиры.А для чего же у нас проект , технические условия,и другие разрешения на руках ,непонятно? В общем, опять нервотрепка.Будем биться до конца,лишь бы хватило здоровья.

      • ничего вы заказывать не должны, тем более на МКД. тех паспорт БТИ есть у управляющей компании — иначе как они домом управляют? У вас теплосчетчики стоят или нет?

        • Здравствуйте, подскажите ответ на такой вопрос: в многоквартирном жилом доме более 60% квартир находятся на индивидуальном газовом отоплении уже несколько лет. Все разрешения и проекты у людей есть. И вдруг этим собственникам приходят квитанции за тепло, как это понимать? В доме установлен общедомовой тепловой счетчик.