И такое постоянно — суд принял решение взыскать денежные средства и обратить взыскание на залоговую квартиру или автомобиль.
Исполнительный лист поступает в службу судебных приставов и что делает пристав? Арестовывает все банковские карточки должника и начинает списывать деньги, а иногда — дважды, сначала с зарплаты, потом с карты. В ряде случаев должника такая ситуация устраивает — списываются деньги, квартиру или машину пристав не трогает. Но есть ситуации, когда должник предпочитает отдать залоговое имущество, чтобы закрыть вопрос.
Например, мой доверитель хотел отдать квартиру, купленную за счет военной ипотеки, так как со службы уволился, а платить ее сам не мог. Но пристав упорно удерживал 50% с его зарплаты. Или другая ситуация — суд обратил взыскание на предмет залога (имущественные права), которых по факту у должника давно нет (суд это не проверял, решение заочное). Пристав не долго думая кидает на все что можно аресты, в том числе с зарплаты идут удержания.
В таком случае действия пристава успешно оспариваются в суде, потому что пристав — не прав. По закону (ст. 78 229 закона) если суд принял решение обратить взыскание на залоговое имущество, то пристав и должен это исполнять в первую очередь.
То есть даже если у должника есть другое имущество, например, денежные средства (а деньги — это имущество), то несмотря на это, пристав должен обратить взыскание на ипотечную квартиру или другой предмет залога.
Заложенное имущество реализуется через торги, выручка перечисляется взыскателю. Если пристав не спешит передавать имущество на торги — его действия необходимо оспаривать через суд (если это конечно нужно и выгодно должнику).
Почему же взыскатели часто не жалуются на пристава и не торопят его обращать взыскание на имущество? Потому что они тем самым искусственно увеличивают долг — должник-то платит по чуть-чуть, неустойка и штрафы растут и никуда не деваются. С увеличенным долгом есть перспектива забрать всю выручку после долгов, не возвращая разницу должнику.
Решение то принято — банку нет смысла спешить, деньги частично платятся. А если имущество было передано на торги, не продано, но взыскатель от него отказался? Это основание к прекращению залога и снятия обременения, как раз такое дело у меня было по нежилым помещениям, которые были под арестом, банк их забирать не хотел, при этом долг списывался с заработной платы должника много лет. Помещения разрушались и просто стояли. При чем на них еще и налог приходил. Суд иск полностью удовлетворил, сняв залог, аресты и полностью прекратив взыскание по картам должника.
И да, статья касается ситуаций, когда залогодатель и должник — это одно и тоже лицо. Если вы собственник залогового автомобиля, но НЕ должник по кредиту, то пристав не может в любом случае удерживать какие-либо деньги и даже налагать аресты на карты. Он обязан только исполнить решение по реализации автомобиля с торгов, что тоже не хочет делать по ряду причин (о чем я пишу в статьях по залогу).
И еще бывают ситуации — когда предмет залога реализован, но пристав что то там еще насчитал, банк молвит о штрафах и неустойке, исполнительное производство — продолжается. Все это можно оспорить — об этом в следующей статье расскажу.
