0

Может ли добросовестный покупатель прекратить залог?

Вы хотите приобрести автомобиль и видите, что он в залоге. Первая мысль — отказаться от него, зачем себе лишняя головная боль.

Продавец даёт хорошую скидку, но на такую покупку соглашаются только перекупщики обычно. Почему? Потому что они (перекупщики) консультируются со мной и я им говорю можно прекратить залог или нет (перспективу дела).

По факту — покупают авто за полцены, 3-4 месяца длится суд (иногда дольше) — залог снят, продают автомобиль потом намного дороже.

Поэтому не нужно сразу же отказываться от покупки залогового автомобиля, возможно есть шанс прекратить залог. Да, через суд — по другому никак залог не убрать из реестра, нотариусу нужно судебное решение.

По какому основанию добросовестный приобретатель может прекратить залог?

С первого июля 2014 года вступил в силу аб. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ, который распространил нормы п. 6 статьи 367 ГК РФ на залоговые отношения. Проще говоря, нормы о сроке поручительства теперь распространяются и на залог.

Срок залога определяется сторонами, обычно это срок кредитного договора. Но в 90% случаев срок залога в кредитных договорах не определен — обычно пишут, что залог действует до полного исполнения должником своих обязательств

Поскольку залог не может быть бессрочным, такие фразы судами расцениваются как неопределённый срок залога.

Прекратить залог

Для неопределенного срока залога установлены такие правила — он действует в течение года после истечения срока основного обязательства. Например, кредитный договор действовал до 01.09.2020г., следовательно, залог действует до 01.09.2021г. Год даётся кредитору на предъявление требований к третьему лице, НЕ должнику по кредиту.

Как узнать срок кредитного договора? Эта информация указана в уведомлении о залоге, последняя графа.

Если же срок залога был определен в кредитном договоре — то залог прекращается после истечения этого срока.  Если залог был определен до 01.09.2020г. — то с 02.09.2020г. залог прекратился (п. 6 ст. 367 ГК РФ).

Следовательно, при покупке автомобиля уже можно оценить перспективу снятия залога и в итоге совершить выгодную сделку — потому залоговые авто всегда идут с дисконтом.

И что важно — ВС неоднократно разъяснял, что срок залога — пресекательный. Он не может продлеваться в зависимости от действия сторон, поведения кредитора, предъявления или не предъявления иска к должнику.

Об его истечении не нужно заявлять суду (как в случае с исковой давностью) — суд сам должен учитывать истечение срока залога. Но это конечно в идеале. А по факту — конечно же я заявляю и доказываю, что залог прекратился, в том числе в силу закона.

Как покупателю прекратить залог

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.