0

Капитальный ремонт муниципальной квартиры — за чей счет?

Рубрика: Коммуналка, УК, ТСЖ, СНТ

Капитальный ремонт муниципальной квартиры - за чей счет?Кто должен производить капитальный ремонт, если квартира муниципальная? В администрации вам ответят — вы сами, но вот Верховный суд в своем решении указал, что оплата капитального ремонта муниципального жилья должна производится за счет  местной администрации.

В суд за взысканием стоимости произведенного капитального ремонта, а именно замены оконных блоков и утепления стен, обратился наниматель муниципальной трехкомнатной квартиры, находящейся в старом доме, давно нуждающемся в капремонте. Расходы на произведенный ремонт истец подтвердил документально. Суд первой инстанции иск удовлетворил, апелляция отказала в иске, а Верховный суд поставил точку в деле, оставив решение суда первой инстанции в силе, указав, что капитальный ремонт дома является обязанностью наймодателя. Именно наймодатель должен обеспечить надлежащее состояние сдаваемого в найм жилья.

Работы, произведенные истцом в жилом помещении, относятся к капитальным согласно  пункту 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда — приложение N 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Таким образом, данное решение Верховного суда может стать основой для будущих исков нанимателей, проживающих в старых и требующих капитального ремонта домах.

Адвокат Демина Наталья

Страница 1 из 11

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.