Может ли сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, претендовать на квартиру, например, в 30-35-40 лет? Если в своё время не встал в очередь на жильё?
Сирота может получить квартиру, если подал заявление на ее получение до наступления 23 лет. Именно этот возраст законодатель определил как имеющий значение.
Если квартира не была выдана по каким то причинам, но есть доказательство того, что заявление на постановку в очередь подавалось — жилье можно получить через суд или заявление в прокуратуру.
А если вовремя не встал на учет — получить можно только при наличии уважительных причин. Суду придется обосновать, почему администрация вас вовремя не включила список льготников. «Не знал», «опекун мне сказал» не являются уважительными причинами.
Уважительные — это состояние здоровья, инвалидность, недееспособность, попытался встать, но местный орган самоуправления отказал, заявление подавал, но его возвращали по формальным основаниям (отсутствовали какие то документы или были неправильно оформлены).
В Обзоре ВС от 20 ноября 2013 года указано, что судам необходимо выяснять причины, по которым лица, претендующие на получение жилья, не находились на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Верховный суд также пояснил, что постановка на учет в льготную очередь на получения квартиры носит заявительный характер и осуществляется только на основании заявления нуждающегося. После 23 лет гражданин уже не может быть поставлен в очередь и рассчитывать на поддержку от государства, но ему может быть восстановлен срок судом, пропущенный по уважительной причине.
То есть возраст 23 года брался законодателем видимо из расчета учебы в высшем учебном заведении — школа, институт, а потом уже все, не нуждаешься в жилом помещении, если до этого в очередь не встал. Смысл в этом конечно есть. Другое дело, что сироты не знают об их праве, а опекуны по разным причинам в очередь не ставят — возможно тоже не знают о таком праве.
Но как известно — не знание закона не является основанием к чему либо. Поэтому срок постановки в льготную очередь на получения жилья восстановить в суде можно в любом возрасте — при наличии уважительных причин его пропуска.
Для этого необходимо вначале обратиться в орган местного управления с заявлением о включении в список лиц, имеющих право……. и т.п., получить отказ и только потом в суде восстанавливать срок на включение в список, возложении обязанности по включению в льготный список.