413

Залог автомобиля: как прекратить и исключить запись из реестра залогов?

Залог автомобиля: как прекратить залог и исключить запись из реестра залогов?Про залог автомобиля я уже раннее рассказывала.  В этой статье речь пойдет о ситуации, когда вы приобрели автомобиль, а спустя какое время вы узнаете про залог чудесным образом появившийся в реестре залогов.

Может, если банк (или не банк) узнает, что автомобиль продан и «спохватывается», либо если банк при подготовке иска в суд на взыскание кредита вдруг обнаруживает, что информации о залоге авто нет в реестре, либо если банк знает о скорейшем отзыве лицензии и начинает залоговый авто срочно вносить в реестр (как недавно произошло с Аймани банк). В общем, причины могут быть разные, суть одна — запись в реестре залогов относительно вашего автомобиля появляется ПОСЛЕ его покупки.

Что нужно делать в такой ситуации и есть ли шанс прекратить залог? В первую очередь, нужно проверить дату появления записи в реестре залогов, посмотреть кто является залогодержателем, обратиться к нему с заявлением о прекращении залога, подождать ответа 2 недели и обращаться в суд.

Что просить? В иске мы просим признать залог прекращенным, а не признать вас добросовестным приобретателем. Если на ваше имущество залогодержатель не посягает — отсутствует соответствующий иск, то доказывать свою добросовестность суду не нужно. Иски о признании добросовестным приобретателем предъявляются в случае спора об имуществе.

В заявлении приводим ст. 339.1 ГК РФ, в которой указано, что залогодержатель может ссылаться на свое право залога только с МОМЕНТА внесения соответствующей записи в реестр залогов. Понятно, в чем тут смысл? Не внес вовремя запись — пеняй на себя, покупатель не знал и не мог знать об обременении.

И еще есть один нюанс, про который важно знать. Основы нотариата предусматривают, что исключить запись о залоге из реестра залогов может  только залогодержатель — то есть тот, кто внес запись. Вы со своим решением о прекращении залога не имеете право изменить реестр! Конечно, это пробел в законодательстве, но что же делать? Вторым пунктом в иске просим «обязать …..в течение 3 дней направить уведомление об исключении сведений о залоге».

Если залогодержатель не вносит изменения в реестр? Обжаловать его действия, взыскать астрент (судебную неустойку), либо судиться с нотариусом. Кстати, в мае 2017 года суд удовлетворил мой иск об исключении записи из реестра, предъявленный к банку и нотариусу — следовательно, все было верно сделано.

П.С. нотариусы начали вносить изменения в реестр на основании решения суда о прекращении залога и/или признания добросовестным приобретателем (то есть предъявлять отдельно иск к нотариальной палате не нужно), однако это делают не все. Здесь заявление, которое необходимо подать нотариусу

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

413 Комментарии
  1. Здравствуйте! Нужна Ваша консультация. Гражданин купил б/у авто «типа» в салоне, еще до Федерального закона «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации». После вступления в силу, через неопределенное время, его пригласили в банк и объяснили,что его авто в залоге(первый хозяин постарался). Никаких требований не выдвигают. На имущество не посягают. Но гражданин хотел продать данное авто,чтобы улучшить свои жилищные условия и понял,что теперь машину ему не продать. Добрые люди подсказали, что, во-первых, необходимо написать заявление в банк и отправить заказным письмом с описью, с требованием инициирования банком процесса удаления записи из реестра, ссылаясь на то, что гражданин добросовестный преобретатель, не мог знать о том,что имущество находилось в залоге на момент совершения сделки и о том,что, в случае отказа, гражданин будет вынужден обратиться с иском в суд, т.к. банк ограничивает право свободно использовать и распоряжаться своим имуществом. А во-вторых, если откажут либо оставят без ответа, подать иск в суд. Подскажите, пожалуйста, можно действовать таким образом, все ли верно и какая перспектива при такой ситуации?!

    • Запись в реестре когда появилась, до покупки или после? П.С. вижу, что покупка была еще до поправок — лучше ничего не делать, в банк не обращаться и в суд не подавать, перспектива отрицательная

    • Иск в суд к банку грозит потерей им авто 100%!
      Будет действовать ст.352 в старой редакции,и никак он не докажет что он добросовестный приобретатель.
      До 1 июля 2014 года подобные дела почти всегда выигрывали банки.99%.

  2. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотел купить авто, оказалось был в залоге в ломбарде, с ломбардом рассчитались, после этого в реестре залогов в истории изменении появилась отметка (исключение). Но сама запись из реестра не исключилась. Так вот вопрос, должна ли она вообще исключиться (исчезнуть) из реестра залогов? Или она будет там висеть как история?
    И что значит исключение? Можно ли смело покупать авто?

    • Запись из реестра исчезнет через 90 дней,после появления записи об исключении.

  3. Здравствуйте! Такая ситуация: 20.12.2015 года мною куплен автомобиль с пробегом в атосалоне. Все это время пользовался авто без каких либо проблем и ограничений.На днях собрался продать и выяснилось, что авто в залоге у «Райфайзен Банка» (запись в реестре от 21.10.2014)- залогодателем является первый владелец авто (я третий). Связавшись с банком через горячую линию выяснил, что все финансовые обязательства залогодателем выполнены и не понятно почему запись в реестре осталась. Что мне делать в сложившейся ситуации?

      • Как правильно оформить заявление и как и кому его нужно передать?
        Я обратился в отделение банка, где мне сказали: » Мол возьмите бланк обращений к банку, заполните и киньте в ящик, когда то из него достанут все обращения разберут их и передадут в отдел занимающийся такого рода вопросами, а мы такого рода вопросами не занимаемся и ни чем помочь не можем»

  4. Добрый день, можете ли вы подсказать нотариусов в г. Ростове-на-Дону, которые занимались исключением залогового имущества из реестра залогов по судебному акту?