2

Неустойка по ДДУ: как правильно рассчитать, могут ли уменьшить?

Неустойка по ДДУ - как ее взыскать?Неустойка по ДДУ в настоящее время все чаще и чаще взыскивается дольщиками, не получившим вовремя свою квартиру. Казалось бы — что тут сложного, главное написать сумму в иске и суд удовлетворит — ведь по закону же «положено».

0

Неисполнение решения суда: астрент или судебная неустойка

Астрент или судебная неустойкаВ середине 2015 года вступила в силу норма статьи 308.3 ГК РФ, защищающая интересы кредитора в случае неисполнения обязательства. При уклонении должника кредитор может взыскать денежную сумму — иначе ее называют астрент или судебная неустойка. Как она рассчитывается и какие основания для ее взыскания?

5

Новые критерии «обманутого дольщика» или как попасть в реестр пострадавших граждан

Критерии для включения в реестр обманутых дольщиковВ конце прошлого когда был опубликован приказ Минстроя, содержащий в себе новые критерии граждан с целью включения их требований в реестр обманутых дольщиков. При соответствии данным критериям дольщику будет присвоен статус пострадавшего. Новые критерии вступают в силу с 01 июля 2017 года. Про реестр я ранее писала здесь.

0

Заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий с недвижимым имуществом

Как подать в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью?Что делать, если вы боитесь лишиться своей квартиры или другой недвижимости? Есть ли способ защитить недвижимость престарелых родителей, которых обмануть очень легко? Закон предоставляет возможность собственнику ограничить сделки со своим имуществом, подав заявление в Росреестр — об этом моя публикация далее.

28

Изменения в 214 ФЗ О долевом участии с 2017 года

Изменения в 214 закон с 2017 годаВ закон 214 ФЗ, регулирующий долевое строительство, в 2017 году вступают в силу существенные изменения, о которых каждому дольщику следует знать. Что это за изменения и как они могут повлиять на правоотношения сторон в моей статье ниже.

0

Требования к застройщику, минуя ЖСК: мнение суда

Требования к застройщику, минуя ЖСКМожно ли предъявить требования к застройщику, если договор на строительство был заключен с кооперативом? Недавно Верховный суд своим определением указал  на  такую возможность, даже если договор на строительство дома заключался от имени ЖСК.

0

Расторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщиком

Расторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщикомРасторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщиком — это его безусловное право. При нарушении условий договора долевого участия дольщик имеет право расторгнуть договор. Как правило, дольщик решается на такие меры при просрочке сдачи дома — что понятно, т.к. основной целью заключения ДДУ является строительство дома.

53

Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать?

Реестр дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать?В статье 23 закона 214 сказано, что  дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее.

0

НДФЛ с присужденных сумм неустойки и штрафа — оплачивать или нет?

НДФЛ с присужденных сумм неустойки и штрафа - оплачивать или нет?В судебных спорах о защите прав потребителей в пользу покупателя с проигравшей стороны взыскивается суммы  неустойки и штрафа, которые порой составляют довольно приличные суммы. Являются ли полученные суммы доходом? Нужно ли при получении указанных сумм платить НДФЛ? данный вопрос неоднократно освещался Минфином — государственный орган, конечно же, утверждал однозначно — платить.

0

Недостатки в квартире ЖСК: кому предъявлять претензию?

Недостатки в квартире ЖСК: кому предъявлять претензию? Что делать, если в купленной квартире через ЖСК обнаружены недостатки, кому направлять претензию? Отношения по покупке квартиры в ЖСК не регулируются законом долевого участия (214 ФЗ), об этом я подробно уже писала здесь, а также о том, с какой целью застройщик создает ЖСК. Отвечает ли ЖСК за недостатки в квартире?