19

Залог автомобиля: как прекратить и исключить запись из реестра залогов?

Рубрика: Владельцам АВТО, Споры с БАНКАМИ и МФО

Залог автомобиля: как прекратить залог и исключить запись из реестра залогов?Про залог автомобиля и его я уже раннее рассказывала здесь.  В этой статье речь пойдет о ситуации, когда вы приобрели автомобиль, а спустя какое время вы узнаете про залог чудесным образом появившийся в реестре залогов.

Как такое может быть?

Может, если банк (или не банк) узнает, что автомобиль продан и «спохватывается», либо если банк при подготовке иска в суд на взыскание кредита вдруг обнаруживает, что информации о залоге авто нет в реестре, либо если банк знает о скорейшем отзыве лицензии и начинает залоговый авто срочно вносить в реестр (как недавно произошло с Аймани банк). В общем, причины могут быть разные, суть одна — запись в реестре залогов относительно вашего автомобиля появляется ПОСЛЕ его покупки.

Что нужно делать в такой ситуации и есть ли шанс прекратить залог? В первую очередь, нужно проверить дату появления записи в реестре залогов, посмотреть кто является залогодержателем, обратиться к нему с заявлением о прекращении залога, подождать ответа 2 недели и обращаться в суд.

Что просить? В иске мы просим прекратить залог, а не признать вас добросовестным приобретателем. Если на ваше имущество залогодержатель не посягает — отсутствует соответствующий иск, то доказывать свою добросовестность суду не нужно. Иски о признании добросовестным приобретателем предъявляются в случае спора об имуществе.

В заявлении приводим ст. 339.1 ГК РФ, в которой указано, что залогодержатель может ссылаться на свое право залога только с МОМЕНТА внесения соответствующей записи в реестр залогов. Понятно, в чем тут смысл? Не внес вовремя запись — пеняй на себя, покупатель не знал и не мог знать об обременении.

И еще есть один нюанс, про который важно знать. Основы нотариата предусматривают, что исключить запись о залоге из реестра залогов может  только залогодержатель — то есть тот, кто внес запись. Вы со своим решением о прекращении залога не имеете право изменить реестр! Конечно, это пробел в законодательстве, но что же делать? Вторым пунктом в иске просим «обязать …..в течение 3 дней направить уведомление об исключении сведений о залоге».

Если залогодержатель не вносит изменения в реестр? Обжаловать его действия, взыскивать убытки, либо судиться с нотариусом.

Арест на автомобиль — как снять ограничение?

Новый владелец автомобиля не ставит его на учет — что делать?

Адвокат Демина Наталья


Комментарии:

19 Комментарии

  1. Добрый день! Полезная статья! А что посоветуете в ситуации , когда приобрёл земельный участок, а потом выяснилось , что датой позже договора купли-продажи, в егрпнд внесена запись о залоге участка с пользу банка? спасибо.

      • договор купли-продажи от 23.06.2016, свидетельство о праве собственности выдано 04.07.2016, запись об обременении внесена Росреестром 20.09.2016. в пользу Банка. Мой продавец договор с банком не заключал. Применяется ли пп.2п.1ст.352ГК в таком случае или нет?

        • я совсем ничего не поняла — каким образом без договора банк зарегистрировал ипотеку и как Росреестр мог принять документы, если собственник у земли уже другой? Вы уверены, что обременение наложено не судом?

  2. Очень понятная статья, спасибо!
    И позвольте задать вопрос по этому поводу. 10.12.2016 купила авто, проверив его по всем базам и официальным и нет, размещенным в интернете, в том числе и ФНП, залогов и других ограничений не было. А 09.01.2017 снова зашла на сайт фнп и оказалось, что с 28.12.2016, т.е. после покупки авто внесено в реестр банком, у которого оно приобретено в кредит первым собственником. Вопрос в том, смогу ли в выписке у нотариуса, которую сделаю в ближайшее время, увидеть дату внесения авто в реестр залогов? Или же все, доказать что на момент покупки сведений не было уже не смогу? И как лучше поступить, обратиться первой в банк и суд со снятием из реестра или ждать пока суд не попытается авто обратить себе?

    • в выписке дата залога будет указана, проблем с прекращением залога я не вижу. Разумеется, ждать не нужно и обращаться Не в банк, а суд. Банк сам запись не исключит из реестра

      • Огромное спасибо! вы обнадеживаете! можно ли к вам обратиться за услугой составления иска в банк? и какова будет стоимость? долгие поиски авто и так разочароваться… очень прошу ответить на электронную почту.

  3. У АЙ МАНИ БАНКА 5.10.2016 ОТОЗВАНА ЛИЦЕНЗИЯ в июне.В 2015 годУ я брал кредит в этом банке, который оплатил в апреле 2016 г., но банк не внес изменения в Реестр уведомлений. Как мне поступить, куда обратиться у данного банка очень сомнительная репутация….

  4. Наталья, доброго дня! Не откажите в совете. Выступал соответчиком по иску как раз АйманиБанка относительно авто. Суд выигран, решение вступило в силу, я признан добросовестным приобретателем. Как теперь очистить реестр залогов, если учесть что банк уже фактически не существует? Достаточно решения суда для нотариуса?

    • Алексей, а как у вас написано в решении — просто признать добросовестным приобретателем? Вы какие требования заявляли?

      • Наталья, в решении суда написано: «…признать Уткина А.М. добросовестным приобретателем и в удовлетворении исковых требований АйМаниБанк к Уткину А.М. об обращении взыскания на заложенное имущество отказать»
        Встречных судебных требований не заявлял.
        Звонил на горячую линию Реестра залогов, и мне сказали, что любой нотариус на основании судебного решения в праве внести правки в реестр. Но пока, увы, нотариуса, который сказал бы, что сталкивался с подобной ситуацией и готов помочь, не нашёл.

        • Меня смущает, что не указано «прекратить залог» в решении.
          Нотариусы отказывают, я сейчас готовлю иск как раз по этому вопросу — будем судиться с нотариусом

          • Спасибо! Нотариуса нашёл, в начале следующей неделе еду с документами на приём. Посмотрим..

        • Наталья, огромное спасибо за статью. Алексей, подскажите пожалуйста есть ли успехи по вопросу исключения из реестра записи о том что ваше т/с, значится в нем залоговой? У меня такая же ситуация и тоже с Айманибанком, суд на станции апелляционной инстанции выиграла, признали добросовестным покупателем , и залог в части моего т/с прекратить. Во время судов записи в реестре не было, поэтому и выиграла суд. Банк решение не оспаривал , а спустя 8 месяцев взяли и занесли запись в реестр…. У банка отозвали лицензию , назначено судебное заседание о признании банка банкротом, куда обращаться я не знаю, как убирать запись из реестра … Наталья, вы говорите что можно подать в суд на нотариуса , а как узнать какой нотариус сделал запись…? Подскажите пожалуйста! Спасибо, очень буду ждать.

          • Вы выбираете любого нотариуса ответчиком и подаете в суд. Добровольно они (нотариусы, как и банк) не исключают, увы. Думаю и Алексею не исключили

  5. Здравствуйте.Меня зовут Роберт.Помогите с консультацией,если возможно . Я приобрел авто , как оказалось с ограничениями рег. действий,первая хозяйка продала авто не оплатив кредит и банк наложил ограничения с обращением взыскать авто и продать с торгов в пользу банка. В реестре залогов авто не значится до сих пор у меня есть выписка от натариуса об этом,но мне говорят что инфа о залоге может быть прописана в кредитном договоре , но я же этого не мог знать. Подскажите пожалуйста как быть я в панике цена авто больше миллиона

    • здравствуйте, нужно через суд обжаловать действия пристава (постановление об ограничении рег действий). Если записи в реестре залогов точно нет — считайте вам повезло и суд вы выиграете. Только обращайтесь к адвокату — вы сами НЕ СПРАВИТЕСЬ, это сложный спор.Если уже идет спор и вас привлекли 3 лицом — срочно предъявлять встречный иск. СРОЧНО. иначе авто у вас заберут.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *